Stedenbouw en BWRO-hervorming : Inwerking op 1 september 2019
Het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening (BWRO), de rechtsbasis voor planning, stedenbouw en onroerend erfgoed in Brussel, wordt grondig herzien !
Meer info
Online versie van het BWRO
U hebt een stedenbouwkundige vergunning nodig voor:
1. Nieuwbouw, verbouwing, wijziging en/of afbraak zonder heropbouw met verplichte tussenkomst van een architect
- nieuwbouw of volume-uitbreiding (voorbeelden : tuinhuis bouwen die groter is dan 9m² / bouwen of vervangen veranda / omvormen van een plat dak tot een terras);
- verbouwing of afbraak die de draagstructuur van een bestaande constructie wijzigt;
- de architect dient inschreven zijn bij de Vlaamse orde van architecten
- de GSV Titel I: Kenmerken van de bouwwerken en hun naaste omgeving
- de GSV Titel II:Bewoonbaarheidsnormen voor woningen
- Aanbevelingen betreffende de (onder)verdeling van bestaande gebouwen
- Aanbevelingen voor bouwprojecten die huisvesting omvatten
2. Verbouwing – wijziging zonder verplichte tussenkomst van een architect
- Werken vrijgesteld van tussenkomst architect
- Wijziging van het uitzicht van de gevels aan de straatzijde (kleur en/of materiaal)
- Wijziging van ramen en/of deuren in gevels aan de straatzijde, waarvan materiaal, kleur, opdelingen en/of dimensies wijzigen
3. Wijziging van bestemming of gebruik van een gebouwd goed of van het aantal wooneenheden
- wijziging van gebruik van bepaalde types handelszaken (café, snack, phoneshop, videotheek, dancing, speelhal, nachtwinkel, ,...
- een handelszaak in een woongebouw onderbrengen
- wijziging van het aantal wooneenheden / omvormen van een ééngezinswoning tot opbrengstwoning
4. Wijziging van bestemming of gebruik van een onbebouwd goed
5. Plaatsing van uithangborden of reclame hiernaar verwijzend / plaatsing van reclame-inrichtingen
- Plaatsing van uithangborden of reclame, hiernaar verwijzend, waarvan moet worden nagekeken of ze de GSV Titel VI respecteert
- Plaatsing van reclame-inrichtingen
6. Omhakken van hoogstammige bomen / ontbossing
7. Verkavelen / wijzigen van een bestaande verkavelingsvergunning
8. Andere gevallen
- Je vindt de volledige lijst met handelingen en werken waarvoor je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO).
- Voor alle andere vragen: gelieve de dienst stedenbouwkundige vergunningen te contacteren
Geldigheidsduur stedenbouwkundige vergunning:
Een stedenbouwkundige vergunning is 3 jaar geldig voor het starten van de werken en kan met 1 jaar verlengd worden indien de verlenging 2 maanden voor de deadline van de vergunning per aangetekend schrijven wordt aangevraagd.
Procedure van vereenvoudigde regularisatievergunning
Gelieve de dienst Stedenbouwkundige vergunningen te contacteren
U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig wanneer je
Kleine werkzaamheden uitvoert, zoals:
- Kleine werkzaamheden en handelingen die horen in de zogenaamde lijst "werken van geringe omvang"
- Vrijstellingen van vergunning en vereenvoudigde procedures
- Besluit van gering omvang